Расширение проемов в панельных домах. Расширение дверных и оконных проемов в бетонной стене без пыли

Расширения проемов – широко востребованная строительная услуга при ремонте или реконструкции сооружений. Данный вид работ имеет свои тонкости. Профессиональный исполнитель учитывает тип стены – требуется ли расширение проемов в несущих стенах или перегородках. Специфика различается и в зависимости от материала изготовления стен. Так, может возникнуть необходимость расширения бетонных проемов, а также:

• Железобетонных;
• Деревянных;
• Кирпичных;
• Газобетонных.

Наиболее востребованным на сегодняшний день является расширение проемов, изготовленных из бетона или кирпичной кладки.

Расширение дверных проемов в кирпичных стенах

Расширение дверных проемов актуально при перепланировочных работах в квартирах. Как правило, люди стремятся уходить от типовых решений, стараясь реализовать нестандартные пожелания к геометрии пространства. Расширение проемов дает возможность монтировать более функциональные двери, например, "гармошки" или раздвижного типа.

Расширение оконных проемов – тоже достаточно востребованная услуга, позволяющая воплотить различные дизайнерские концепции. Как и в случае с дверными, оконные проемы можно изменять только после получения соответствующих разрешений.

ВАЖНО еще до выполнения любых работ уточнить, не является ли стена с окном (или дверью) несущей .

Расширение проемов: цена = результат в "АлмазорезСервис"

Только специалисты могут гарантировать полный комплекс услуг и отличный результат при минимальном участии заказчика. Вам достаточно озвучить свои пожелания.

Наши мастера применяют технологию , что позволяет выполнять работы любой сложности в короткие сроки. Мы расширяем:

• Дверные проемы в перегородках, стенах;
• Оконные проемы;
• Арки и арочные проемы;
• Ниши в фундаментах;
• Проемы технологического, вентиляционного и иного назначения.

Стоимость расширения проема в компании "АлмазорезСервис" демократична. И это не единственное преимущество. Среди наших достоинств:

• Опытные специалисты, обладающие набором необходимых навыков;
• Новейшее оборудование, отвечающее мировым стандартам качества;
• Аккуратная работа по современным технологиям;
• Рекордные сроки исполнения всех заказов, даже сложных.

Мы постоянно совершенствуем методологию выполнения работ. За качество – всегда отвечаем! Обращайтесь.

Ремонт квартиры нередко сопровождается изменением размеров или переносом дверных и оконных проемов. Расширение существующего проема требуется и при замене старой двери на современную, зачастую не совпадающую по габаритам с установленной ранее дверью.

Сразу отметим, что расширение дверных проемов является перепланировкой, и должно согласовываться в соответствующих отделах жилищной инспекции. Такая работа, выполненная без специальных расчетов по перераспределению нагрузки в несущих конструкциях, приводит не только к штрафным санкциям, но и к вероятному обрушению стены и приведению дома в аварийное состояние.

В блочных домах современной постройки расширять проемы запрещено. Блоки несут нагрузку по всему периметру, поэтому их перепланировка приведет к нарушению расчетных параметров нагрузки и искажению геометрии конструкции.

Проем должен точно соответствовать габаритам новой двери, поэтому нужно правильно определить его размеры. Необходимо сделать следующие замеры:

• Высота и ширина новой двери.
• Толщина и ширина дверной коробки.
• Размеры наличников.
• Высота порожка.

Ширина проема складывается из ширины дверного полотна, толщины стоек коробки, величины технологических зазоров. Если ширина коробки меньше толщины стены, в которой устраивается проход, то придется монтировать доборные элементы.

Высота проема рассчитывается сложением высоты порожка, высоты двери, толщины короба и величины зазора. Разметку проема на стене выполняют с большой точностью, так чтобы при декоративной отделке двери, наличники полностью закрывали технологические зазоры.

Горизонтальное усиление проемов

Расширение проемов в несущих стенах, а также в перегородках из кирпича, выполняют с обязательным укреплением металлическим профилем. Проемы в бетонных стенах можно усилить после завершения демонтажа стены, кирпичные перегородки укрепляют перед разборкой кирпича, чтобы не допустить обрушения верхних рядов.

В качестве усилителей используют швеллерные балки. Угловой профиль допустимо применять в кирпичных перегородках, не являющихся несущими и для укрепления вертикальных частей проемов. Рассмотрим усиление проема в кирпичной стене как наиболее распространенную операцию.

Сначала, в соответствии с проектом перепланировки, на стене размечают будущий контур проема. Линия верха проема должна совпадать с кладочным швом. По углам контура сквозь стену высверливают отверстия, и делают по ним такую же разметку с другой стороны стенки.

Далее приступают к устройству швеллерной перемычки. Для этого в стене вырезаются борозды (штробы), соответствующие по размерам металлическому профилю. Штробы должны выступать за края проема на 0,5 м в обе стороны, так как по правилам ширина перекладины должна превышать ширину проема не менее чем на 1 м.

В металлическом профиле заранее высверливают отверстия под стяжные болты. Швеллер вставляют в подготовленные пазы и фиксируют цементным раствором. После того, как раствор застыл, стенку просверливают насквозь через отверстия в балке, штробят стену с другой стороны, и также монтируют швеллерную перекладину. Оба профиля соединяют стальными шпильками.

После устройства горизонтальной перекладины, под ней разбирают 2-3 ряда кирпичей и приваривают к балкам стальные пластины для окончательного усиления. Монтаж перемычки завершен, можно приступать к разборке кладки.

Вертикальное усиление проемов

При расширении дверных проемов в несущих стенах, делают дополнительное укрепление вертикальными металлическими стойками, особенно если ширина проема составляет более 1,5 м.

Для устройства вертикальных стоек используют пары швеллерных профилей, которые связывают резьбовым крепежом и стальными пластинами. Вертикальное усиление приваривается к горизонтальной перемычке для создания жесткой конструкции.

Швеллеры для вертикального укрепления проема монтируют так же, как и горизонтальную металлическую перекладину.

Усиление проема угловым профилем

Расширение дверных проемов в межкомнатных кирпичных перегородках, не являющихся несущими, можно укрепить угловым металлическим профилем. Для уголков не требуется глубокое штробление стены, достаточно сделать пазы, в которые полностью войдут полки.

Проем укрепляют с обеих сторон стены, связывая перекладины и стойки шпильками с шагом не более 30 см (используют не меньше 3 шпилек в любом случае). Как и при усилении швеллерным профилем, вертикальные уголки приваривают к горизонтальной перемычке.

Демонтаж стен при расширении проема

Бетонную стену допустимо демонтировать перед укреплением. Бетон удаляют по разметке небольшими квадратными или прямоугольными кусками. Предварительно по намеченным линиям высверливают отверстия с шагом 3-4 см, потом их соединяют между собой, разрезая стену болгаркой с диском по бетону.

По центру бетонных квадратов наносят удары молотком, выбивают их из стены и аккуратно убирают. Если стенка армирована, то освободившуюся арматуру срезают пилой-болгаркой. Во время демонтажа используют подпорки или домкраты.

Расширение существующих проемов в бетонных стенах не следует осуществлять с помощью отбойного молотка или мощного перфоратора, так как сильные вибрации инструмента вызывают резонанс в толще стены и нарушают связи между бетоном и арматурой, что приводит к образованию трещин и ослаблению конструкции. После демонтажа участка бетонной стены, проем укрепляют металлическим профилем.

Кирпичную стену возле проема разбирают после устройства усиливающей конструкции. Кирпичи удаляют аккуратно, чтобы не вызвать обрушение. Разборку стены начинают сверху, от укрепляющей перемычки.

Сначала перфоратором или дрелью с плоской насадкой убирают кладочный раствор из швов, затем кирпичи вынимают или разбивают на мелкие части зубилом и молотком. Контур проема обрезается болгаркой. Если площадь демонтажа большая, то можно зачистить проем по контуру, а внутреннюю часть кладки разбить кувалдой.

При расширении проемов образуется много пыли, поэтому все работы проводят в закрытом рабочем костюме, респираторе и защитных очках.

Расширение оконного проема

Изменение размеров оконных проемов производится с помощью инструментов ударно-динамического воздействия (перфораторы, дрели и прочие) или способом алмазной резки.

Оконные проемы, так же, как и дверные, нуждаются в усилении, если они расположены в несущих стенах. Сначала демонтируют старую оконную коробку и делают на стене разметку контура нового проема. Затем отбивают лишние куски стены кувалдой или перфоратором.

В случае применения перфоратора, в бетонной стене могут появиться трещины, уменьшающие ее прочность. Поэтому расширение проемов в панельных домах лучше осуществлять способом алмазной резки. Кроме того, после алмазной резки контуры проема остаются ровными и не требуют дополнительной обработки.

Боковые части нового проема заделывают цементным раствором или другим штукатурным материалом. После завершения работ можно устанавливать новое окно.

Предложения от компании МосКомплект

Расширение проемов, как и любая перепланировка, требует особой тщательности исполнения и профессиональной подготовки. Наша компания занимается строительством и ремонтом частных домов и общественных зданий более 7 лет. Обращайтесь к нам, и мы выполним работы по переустройству дверных и оконных проемов в вашей квартире с высоким качеством.

Наши цены

В таблице приведены ориентировочные цены на уширение проемов в бетонных и кирпичных стенах способом ручной алмазной резки. Окончательная стоимость работ определяется после оценки сложности и условий проведения работ.

• несущие стены воспринимают собственную массe и выполняют передачу нагрузки от выше расположенных конструкций;
• самонесущие стены, основываясь на фундамент, принимают исключительно свою нагрузку, но в пределах всех этажей сооружения;
• ненесущие стены принимают исключительно собственный вес, причем в границах одного этажа.

Перед тем, как расширить дверной проем, рекомендуется определиться, какой считается стена. Поскольку архитектурно-планировочный эскиз может предполагать наличие несущей стены внутри отдельного жилища. Поэтому выполнение перепланировок контролируется проектными организациями. Только специалисты вправе выдать соответствующий проект со всеми необходимыми расчетами для обеспечения безопасности многоэтажного дома.

Необходимые инструменты

Чтобы работы выполнялись безопасно, важно принести соответствующие инструменты, с помощью которых вы выполните поставленную задачу по расширению проемов. Итак, подготовьте заранее:

• гвоздодер,
• дрель,
• перфоратор,
• болгарку,
• кувалду.

Как создать дверной проем в кирпичной стене?

В данном случае будем рассматривать расширение проема в несущей и самонесущей кирпичной стене.

• Предварительно, для безопасности, устанавливается перемычка над проходом из надежного металла для усиления конструкции.
• Сбивание оштукатуренной поверхности в том месте, где по проекту проем в кирпичной стене. При этом обязательно стоит достичь достаточной видимости перемычки и кладки над ее поверхностью на 300 мм.
• С помощью мела разметить контур будущего прохода. При этом обратите внимание, что ширина проема — не более двух метров. В противном случае может произойти обвал из-за неравномерного перераспределения нагрузок. Если же необходимо сделать такой широкий проход, то важно дополнительно использовать опоры в виде колонн.

Важно! Если ширина прохода получилась больше перемычки, рекомендуется подпереть стойками на время работ. Это обезопасит вас от возможного обрушения.

• Далее можно приступать к выполнению обрамки пары спаренных швеллеров. Причем стягивание будет происходить шпильками сквозного типа, шайбами и гайками. Углубление ниши для монтажа швеллера рекомендуется делать одинаковым с полкой. Только в этом случае обеспечивается дальнейшее скрытие конструкции в полости кладки.
• Чтобы стяжка швеллеров была такой, как надо, рекомендуется использовать раствор М-100. Им заполняются неровности и трещины внутренней поверхности ниши.
• В стенках швеллеров создаются специальные отверстия, которые подбираются по размеру больше самих шпилек. Обратите внимание, что они должны располагаться соосно. Швеллер монтируется в нишу с обязательной отметкой месторасположения сквозных отверстий для дальнейшей фиксации. И только потом приступают к закреплению перемычек.

• Далее разбирают кладку.
• Расширение проема в несущей кирпичной стене предполагает выполнение ровных вертикальных краев. Это обеспечивается болгаркой с алмазным кругом.
• После резки, которая отличается образованием огромного количества пыли, приступают к разбиранию кладки с помощью перфоратора.

Важно! В процессе выполнения такого рода работ рекомендуется применять средства индивидуальной защиты органов дыхания и зрения. Поскольку от огромного количества пыли и отлета мелких частиц кладки вас спасут респиратор и защитные очки, лучше закрытого типа.

• Потом рекомендуется наращивать боковые стойки, плавно приводящие к перемычке. В данном случае лучше использовать металлический уголок 75 - 100 мм. В стыках уголки фиксируются методом точечной сварки. Только так можно обеспечить повышенную надежность конструкции.
• В нижней части создается распорка, которая в дальнейшем скроется в нише пола. Все используемые металлические элементы привариваются для обеспечения надежного каркаса.
• Только после этого приступают оштукатуриванию. Чтобы достичь прочности и надежности крепления штукатурки, рекомендуется пользоваться специальной строительной сеткой «рабица». После выполнения декорирующих мероприятий можно говорить о завершении создания прохода в кирпичной кладке.

При этом стоит помнить, что для декорирования прохода можно использовать различные методы отделки. В данном случае все зависит исключительно от ваших пожеланий и выбранного стилевого направления. Главное, чтобы работы выполнялись правильно и согласно норм безопасности труда.

Как расширить дверной проем в панельном доме?

Изначально стоит выполнить некоторые подготовительные работы, чтобы все проходило по плану и не отвлекало от выполнения поставленной задачи. Итак:

• накройте мебель и другие элементы интерьера строительной пленкой. Это позволит вам уберечь имущество от пыли и грязи, которая обязательно образуется в процессе расширения прохода в панельном доме;
• в строительном супермаркете купите спецмешки для строительного мусора, чтобы сразу же упаковывать ненужные остатки стены и прочие отходы, и вынести на улицу;
• не забудьте о применении средств индивидуальной защиты. В данном случае вам понадобятся респираторы для защиты органов дыхания и очки для защиты глаз.

Расширение дверного проема в панельном доме

• Изначально снимают дверь. Для этого гвоздодером снимаются наличники и доборы; демонтируется дверное полотно с петель путем поддевания ломом; вертикальные стойки разрезаются с помощью болгарки и срываются гвоздодером.

Важно! Если предполагается расширение в высоту, удаляется верхнюя перемычка. Если нет, она остается на месте.

• Далее размечают периметр увеличения бетонного прохода и по этому контуру с расстоянием в 200 мм выполняются отверстия дрелью ударного типа.
• Резать панели рекомендуется поочередно с каждой отдельной стороны.
• При достижении арматуры в поверхности стены необходимо взять кувалду и убирать ненужные части стены.

Важно! Проход увеличенных размеров стоит усиливать даже в не несущей стене. Для этого наращиваются уголки или отрезки прута из металла точечной сваркой.

Увеличение высоты

Прежде всего рекомендуется произвести монтаж подпорок. Затем болгаркой проделываются вертикальные надрезы с обязательным сбиванием лишнего бетона. Ранее установленная перемычка убирается. А ее края оставьте на месте или же замените кирпичной кладкой. Новая перекладина будет монтироваться выше, а полученные неровности аккуратно скрываются раствором. Выполнять последующие отделочные манипуляции разрешено исключительно после полного высыхания поверхности стены.

Не стоит рисковать и производить работы подобного рода в несущей стене. Если же это неизбежно, строго следуйте всем правилам безопасности и не допускайте отклонения от установленных строительных норм. Это не только административно наказуемо, но и опасно для жизни вашей семьи.

Если знать небольшие тонкости, вы обязательно расширите дверной проем до необходимого размера своими руками. В этом деле сложностей нет, если вы не боитесь тяжелой физической работы.

Задача - доделать начатое строительство бревенчатого дома для круглогодичного проживания. К моменту начала сотрудничества с Ровшаном у нас был подтопленный цоколь 6х8 из блоков на бетонной плите с плохой гидроизоляцией, на котором стоял старый сруб 6х6 (перевезли с другого

участка) с неаккуратно сделанной крышей. Нужно было отремонтировать подъездную дорогу, стропильную систему крыши, гидроизоляцию цоколя, установить дренажную систему и ливневую канализацию вокруг дома, смонтировать морозоустойчивый септик из 3х колодцев, установить систему водоснабжения (колодец уже был), вентиляцию, подготовить уличный вход в цоколь, построить террасу, обшить всё снаружи имитацией бруса, полностью утеплить первый и второй этажи, установить окна на первом этаже и террасе, осуществить чистовую отделку первого этажа (чистовую отделку цоколя, второго этажа и террасы оставили на потом), отделать санузел плиткой и установить теплый пол, душевую кабину и туалет, установить чугунную печь с дымоходом и теплоизоляцией, установить входные и межкомнатные двери, смонтировать сквозную лестницу цоколь / 1й этаж / 2й этаж, залить опалубку вокруг дома, покрасить дом снаружи и внутри, завести электричество и провести разводку внутри дома, установить кухню. Короче, очень много всего нужно было сделать, чтобы спокойно жить уже в эту зиму. Бригада приступила к работе в середине июля, к середине сентября все работы были закончены (2 месяца). Ровшан регулярно лично контролировал своих сотрудников, на объекте бывал чаще, чем я, помогал с закупкой стройматериалов, а также помог исправить те недочеты, которые были допущены предыдущей бригадой. На объекте, в соседнем старом доме, в момент проведения работ жила моя мама, которая осталась полностью довольна бригадой Ровшана, это очень приятные и аккуратные ребята, никаких языковых проблем у нас не возникало. Уборка стройплощадки проводилась регулярно. Мелкие переделки выполнялись быстро и без лишних разговоров. По стоимости работ все было четко, как договорились. Ровшан очень внимательно и дисциплинированно ведет всю бумажную работу, промежуточные акты, доп. соглашения, учет расходов и переданных средств. Со сметой на стройматериалы получилось сложнее, посчитать всё заранее не удалось, и мы потратили значительно больше, чем планировали. Отзыв пишу через месяц после окончания всех работ, дом используется на всю катушку, из недочетов - специалисты, которые потом устанавливали бесперебойное питание говорят, не очень аккуратно разводка электрическая в доме сделана. В остальном полет нормальный, хотя основное испытание дом ждет зимой и особенно весной, когда растает снег и в активную работу вступит дренажная система. Весной напишу дополнение к отзыву (если это позволяет профи.ру).

Планирование ремонта с перепланировкой, как правило, проходит в несколько этапов. Начальный этап - подготовка и планирование будущих изменений - наверняка этот этап станет для вас самым интересным. Планируя будущий интерьер и изменения в планировке вы будете выбирать материалы для отделки комнат, стиль оформления интерьера, возможно захотите поменять мебель на другую, более современного типа, поменять старую сантехнику на новую. Кроме этого, подготовка к ремонту и перепланировке включает в себя и выбор тех изменений в планировке, которые вы хотите видеть в своей квартире. Это могут быть как самые незначительные изменения вроде перепланировки дверных проемов, так и более серьезное вмешательство в первоначальную планировку квартиры, например, проведение перепланировки стен.

Готовиться к проведению перепланировки и ремонта можно как самостоятельно, так и с помощью специалистов, дизайнеров. Выбор того или иного пути в процессе подготовки к перепланировке зависит от сложности будущих изменений и того, насколько ясно вы себе представляете будущий интерьер помещений и изменение планировки квартиры. Например, для того, чтобы поменять месторасположение двери, то есть выполнить так называемую перепланировку дверных проемов , вам вряд ли потребуется помощь профессионального дизайнера интерьера.

Примеры перепланировок дверных проемов:

Перепланировка перенос дверного проема бывает необходим в тех случаях, когда необходимо более рационально расположить мебель в помещении, либо получить дополнительную полезную площадь. Перепланировка расширение дверного проема - необходима для замены стандартной двери на более современную арочную конструкцию. Для подготовки таких незначительных изменений помощи профессионального дизайнера вам скорее всего не потребуется. Но более значительные изменения вроде перепланировки квартиры в квартиру-студию, потребуют довольно долгой и кропотливой работы по проведению зонирования, по подбору отделочных материалов, мебели, предметов интерьера, и в этом случае без помощи профессионального дизайнера вам не обойтись.

Этап подготовки дизайн-проекта квартиры - является только первым шагом подготовки к ремонту с перепланировкой. Следующий важный этап подготовки к работам - подготовка соответствующих документов для проведения перепланировки помещений. Перечень обязательных документов, установленный жилищным законодательством , включает в себя: , копию лицевого счета, выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире. Также, в зависимости от сложности перепланировки квартиры при согласовании вы можете ограничиться или только эскизом перепланировки, либо, если планируется проведение сложных масштабных работ, вам потребуется разработка полноценного проекта перепланировки .

Проектная документация:

Если, к примеру, вы хотите выполнить незначительную перепланировку вроде перепланировки дверного проема или перепланировки с демонтажем перегородки - эти работы в большинстве случаев согласовываются по эскизу , то есть все изменения отмечаются на копии поэтажного плана БТИ , который затем вместе с остальными документами предоставляется в службу единого окна Жилищной инспекции. Но вот в том случае, если перепланировка дверных проемов затрагивает несущие стены дома - без разработки проекта перепланировки вам обойтись, ведь для проведения работ, связанных с повышенным риском для безопасности проживания необходимы соответствующие инженерные расчеты, подготовить которые могут лишь специалисты из лицензированной проектной организации.
Пример перепланировки по эскизу:

Примеры поэтажных планов БТИ и экспликаций:

По этой же причине не рекомендуется проводить перепланировку самовольно. Ведь даже если вы хотите провести незначительные работы вроде перепланировки дверных проемов, вам, как неспециалисту, может быть трудно определить является ли стена несущей конструкцией, а значит самовольно выполненные работы могут привести к аварийной ситуации в доме и появлению трещин на стенах. К тому же, даже за самую незначительную перепланировку полагается административная ответственность. Даже если вы всего-навсего выполните перепланировку дверных проемов или монтируете новую перегородку, чтобы сделать гардеробную - коммунальные службы обяжут вас выплатить штраф, а затем вам придется либо согласовывать уже выполненные работы задним числом, либо вернуть квартире прежний вид в соответствии с поэтажным планом БТИ.

Расширение дверных проемов:

Расширение проема в железобетонных стенах панельного дома по сложности согласования приравнивается к устройству нового проема. Касается это в первую очередь жителей панельных домов, так большинство внутренних стен несущие.
Так как все работы с затрагиванием несущих конструкций потенциально создают угрозу аварийной ситуации - согласование подобных перепланировок должно проходить по проекту. Для составления проекта перепланировки собственнику потребуется: обратиться в организацию с допуском СРО, которая выполнит оформление проекта с учетом действующих строительных норм.

Автор проекта дома, в свою очередь составит техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций. В процессе работ также должны быть составлены акты скрытых работ на усиление металлоконструкциями. Согласно действующим нормам строительства размер стандартного проема панельного дома должен составлять около 90 см при отступе от наружной стены не менее 1 м. Расположение квартиры на верхних этажах здания выгодней для проведения работ по расширению проема.

Расширение же его на нижних этажах окажется довольно проблематичным. Еще больше осложнит ситуацию - желание собственника расширить проем входной двери. Так как зачастую Жилинспекцией расширение входной двери трактуется как затрагивание общедомовой собственности, заказчику может потребоваться собрать подписи не менее 2/3 собственников дома.